649 500$
NouveautéMaison à étages à vendre - Rawdon
3684 Av. de la Pastorale, Rawdon, J0K 1S0
Superbe propriété offrant une magnifique vue sur le lac Pontbriand et un quai privé. Située dans un secteur paisible de Rawdon, elle se trouve à proximité du Parc des Cascades, des sentiers de randonnée, ainsi que des commerces, restaurants et services du village. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, un bureau, un solarium baigné de lumière ainsi qu'une vaste cour aménagée avec une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une occasion unique de vivre dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur. À qui la chance ?
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 3 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Luminaires, stores, rideaux.
Découvrez cette magnifique propriété où charme, confort et tranquillité se rencontrent. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre une vue imprenable sur le lac Pontbriand ainsi qu'un accès privilégié à l'eau grâce à son quai privé.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un vaste hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
-Une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement.
-Une salle à manger conviviale, agrémentée d'un foyer au bois, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
-Un salon lumineux et accueillant donnant accès au magnifique solarium.
-Un superbe solarium baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente exceptionnel.
-Une salle de bains complète avec douche vient compléter ce niveau.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
-Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements.
-Une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché.
-Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités.
-Une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche indépendante et une double vanité.
-Une grande terrasse offrant une vue apaisante, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou simplement profiter du calme environnant.
LE SOUS-SOL
-Une deuxième salle familiale est polyvalente.
-Une troisième salle de bains complète, ajoutant un maximum de confort au quotidien.
L'EXTÉRIEUR
-Une vaste cour, parfaite pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
-Une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir durant la saison estivale.
-Un quai privé vous offrant un accès direct au lac Pontbriand, un lac navigable où vous pourrez pratiquer le bateau, le kayak, la planche à pagaie et une multitude d'activités nautiques.
Une propriété offrant un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau, où chaque journée ressemble à des vacances. Une visite vous charmera à coup sûr!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété où charme, confort et tranquillité se rencontrent. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre une vue imprenable sur le lac Pontbriand ainsi qu'un accès privilégié à l'eau grâce à son quai privé.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un vaste hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
-Une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement.
-Une salle à manger conviviale, agrémentée d'un foyer au bois, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
-Un salon lumineux et accueillant donnant accès au magnifique solarium.
-Un superbe solarium baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente exceptionnel.
-Une salle de bains complète avec douche vient compléter ce niveau.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
-Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements.
-Une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché.
-Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités.
-Une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche indépendante et une double vanité.
-Une grande terrasse offrant une vue apaisante, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou simplement profiter du calme environnant.
LE SOUS-SOL
-Une deuxième salle familiale est polyvalente.
-Une troisième salle de bains complète, ajoutant un maximum de confort au quotidien.
L'EXTÉRIEUR
-Une vaste cour, parfaite pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
-Une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir durant la saison estivale.
-Un quai privé vous offrant un accès direct au lac Pontbriand, un lac navigable où vous pourrez pratiquer le bateau, le kayak, la planche à pagaie et une multitude d'activités nautiques.
Une propriété offrant un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau, où chaque journée ressemble à des vacances. Une visite vous charmera à coup sûr!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dimensions
14.86 M X 17.25 M
Année de construction
1970
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.86 M X 17.25 M
Année de construction
1970
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
2244.7 MC
Particularités
Accès à l'eau (Lac), Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2244.7 MC
Particularités
Accès à l'eau (Lac), Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Lac), Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x6.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x5.5 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x9.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.6x6.8 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 26.9x21.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x3.9 P | Parqueterie |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x6.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x5.5 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x9.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.6x6.8 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 26.9x21.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x3.9 P | Parqueterie |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
65 600 $
Évaluation du bâtiment
573 800 $
Total
639 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 092 $
Scolaires (2026)
485 $
Total
4 577 $