420 000$
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
2459 Rue Muriel, Rawdon, J0K 1S0
Charmante propriété située sur un vaste terrain d'un peu plus de 27 000 pi². Soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, offrant 2 chambres dont 1 au sous-sol en plus d'un bureau et salle familiale polyvalente, c'est la maison parfaite pour la vie de famille! À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec spa pour les moments de détente, et d'un poulailler qui ajoute un charme champêtre au magnifique terrain arrière. Le grand garage détaché constitue un véritable atout pour passionnés de mécanique ou bricoleurs. Pour amateur de tranquillité en nature tout en étant à proximité du recherché village de Rawdon et de tous ses atouts!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores,Adoucisseur d'eau (machine au sel),Spa,Aspirateur central,Systèmes de caméra de surveillance,Poulailler et volière (sans accessoire)
Exclusions:
Installation de propane,Lave vaisselle,Caméra de la porte d'entrée,Bois de chauffage,Le petit poulailler (celui attaché au poulailler rouge)
Située au coeur du Domaine Kildare, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant un accès privilégié aux nombreux attraits de Rawdon.
Reconnue comme l'une des destinations les plus prisées de Lanaudière, Rawdon séduit par ses paysages, son ambiance conviviale et la diversité de ses activités, en toute saison.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des lacs, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des plages, ainsi que des célèbres chutes Dorwin et du parc des Cascades. Les passionnés de golf profiteront d'un magnifique parcours à quelques minutes, tandis que les adeptes de détente pourront s'offrir une escapade dans les réputés spas nordiques de la région. En hiver, Rawdon propose également une foule d'activités, dont le ski, la raquette, le ski de fond et la motoneige.
Le village de Rawdon offre tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, quincailleries, restaurants, cafés, commerces de proximité, installations sportives et centre culturel et plus encore! Son calendrier d'événements, ses marchés locaux et son riche patrimoine multiculturel contribuent à créer une communauté dynamique et accueillante.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de villégiature, Rawdon offre un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et proximité des grands centres. Un endroit où il fait bon vivre, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Addenda
Située au coeur du Domaine Kildare, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant un accès privilégié aux nombreux attraits de Rawdon.
Reconnue comme l'une des destinations les plus prisées de Lanaudière, Rawdon séduit par ses paysages, son ambiance conviviale et la diversité de ses activités, en toute saison.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des lacs, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des plages, ainsi que des célèbres chutes Dorwin et du parc des Cascades. Les passionnés de golf profiteront d'un magnifique parcours à quelques minutes, tandis que les adeptes de détente pourront s'offrir une escapade dans les réputés spas nordiques de la région. En hiver, Rawdon propose également une foule d'activités, dont le ski, la raquette, le ski de fond et la motoneige.
Le village de Rawdon offre tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, quincailleries, restaurants, cafés, commerces de proximité, installations sportives et centre culturel et plus encore! Son calendrier d'événements, ses marchés locaux et son riche patrimoine multiculturel contribuent à créer une communauté dynamique et accueillante.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de villégiature, Rawdon offre un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et proximité des grands centres. Un endroit où il fait bon vivre, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Dimensions
10.42 M X 7.35 M
Superficie habitable
76.7 MC
Année de construction
1992
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.42 M X 7.35 M
Superficie habitable
76.7 MC
Année de construction
1992
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48 M X 83.8 M
Superficie du terrain
2523.3 MC
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 83.8 M
Superficie du terrain
2523.3 MC
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.9x28.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.5x9.2 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.9x28.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.5x9.2 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
47 500 $
Évaluation du bâtiment
242 600 $
Total
290 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 731 $
Scolaires (2026)
209 $
Total
2 940 $