445 000$
Maison à étages à vendre - Rawdon
1135 Ch. du Lac-Claude N., Rawdon, J0K 1S0
Chaleureux chalet niché sur un terrain intime de 18000 pc, au bord du lac Denis: plan d'eau paisible pour les sports de pagaie et la baignade. Le chalet offre 2 chambres ainsi qu'une mezzanine, ajoutant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'aire de vie principale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec une vue imprenable sur le lac. Le sous-sol au rez-de-jardin propose un espace chaleureux avec foyer au propane, parfait pour prolonger les soirées en toute saison. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les meubles meublants lors de la visite, vaisselles et accessoires, luminaires, rideaux et fixtures, literie (tout sauf exclusions), prise pour borne de voitures électriques en place, quai, chaises, table de la terrasse, 2 parasols, deux chaises longues, pédalo et gilets de sauvetage, tondeuse, foyer extérieur et chaises autour du foyer
Exclusions:
Coussins décoratifs, 2 fauteuils simples en cuir au sous-sol, machine à café Nespresso, quelques éléments décoratifs, buches table de chevet, grand tapis sous-sol, tapis gris d'entrée, borne électrique Nema 6-50, planches à voile, chauffe terrasse, banc Adirondak double
Possibilité de location à court terme (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité, selon la réglementation en vigueur et un processus discrétionnaire).
Barrage en réfection, il sera tout neuf! (avec ajout de +/- 100$ sur les taxes municipales).
À proximité du coeur de Rawdon et de tous ses attraits!
RAWDON
Située au coeur de la région de Lanaudière, la charmante municipalité de Rawdon séduit par son équilibre parfait entre nature, plein air et qualité de vie. Facilement accessible depuis Montréal, elle constitue une destination prisée autant pour les escapades que pour y vivre à l'année.
Réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, Rawdon offre une multitude d'activités en toutes saisons, dont le réputé Spa La Source et Arbraska. Les amateurs de baignade et de détente apprécient particulièrement la magnifique Plage municipale de Rawdon, tandis que les randonneurs et amoureux de la nature sont conquis par les sentiers et les chutes spectaculaires du Parc des Chutes Dorwin. À proximité, le Parc régional de la Forêt Ouareau propose également un vaste territoire pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
Rawdon se distingue aussi par son offre récréotouristique diversifiée : terrains de golf, spas, centres de plein air et une foule d'activités nautiques sur ses nombreux lacs. En hiver, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de ski, et autres sports nordiques.
La municipalité propose également tous les services essentiels, ainsi qu'une vie communautaire dynamique, des commerces locaux et des événements tout au long de l'année.
Vivre ou séjourner à Rawdon, c'est choisir un environnement naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
Addenda
Possibilité de location à court terme (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité, selon la réglementation en vigueur et un processus discrétionnaire).
Barrage en réfection, il sera tout neuf! (avec ajout de +/- 100$ sur les taxes municipales).
À proximité du coeur de Rawdon et de tous ses attraits!
RAWDON
Située au coeur de la région de Lanaudière, la charmante municipalité de Rawdon séduit par son équilibre parfait entre nature, plein air et qualité de vie. Facilement accessible depuis Montréal, elle constitue une destination prisée autant pour les escapades que pour y vivre à l'année.
Réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, Rawdon offre une multitude d'activités en toutes saisons, dont le réputé Spa La Source et Arbraska. Les amateurs de baignade et de détente apprécient particulièrement la magnifique Plage municipale de Rawdon, tandis que les randonneurs et amoureux de la nature sont conquis par les sentiers et les chutes spectaculaires du Parc des Chutes Dorwin. À proximité, le Parc régional de la Forêt Ouareau propose également un vaste territoire pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
Rawdon se distingue aussi par son offre récréotouristique diversifiée : terrains de golf, spas, centres de plein air et une foule d'activités nautiques sur ses nombreux lacs. En hiver, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de ski, et autres sports nordiques.
La municipalité propose également tous les services essentiels, ainsi qu'une vie communautaire dynamique, des commerces locaux et des événements tout au long de l'année.
Vivre ou séjourner à Rawdon, c'est choisir un environnement naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
Dimensions
7.9 M X 8.2 M
Superficie habitable
94.2 MC
Année de construction
1953
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.9 M X 8.2 M
Superficie habitable
94.2 MC
Année de construction
1953
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
39.95 M X 36.31 M
Superficie du terrain
1696.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac)
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
39.95 M X 36.31 M
Superficie du terrain
1696.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau (Lac)
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x11.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x11.2 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 10.5x14.7 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.3x14.6 P | Tapis |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6.8x8.8 P | Linoléum |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 10.6x17.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.2x8.7 P | Linoléum |
| Rangement | Rez-de-jardin | 5.4x14.2 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x11.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7x11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x11.2 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 10.5x14.7 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.3x14.6 P | Tapis |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6.8x8.8 P | Linoléum |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 10.6x17.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.2x8.7 P | Linoléum |
| Rangement | Rez-de-jardin | 5.4x14.2 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Système d'alarme
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
104 900 $
Évaluation du bâtiment
149 100 $
Total
254 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 855 $
Scolaires (2026)
159 $
Total
2 014 $
Dépenses énergétiques
Total
110 $