479 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
13 Rue Valois, Lavaltrie, J5T 1X8
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Lavaltrie! Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol selon vos besoins. Son garage intégré constitue un avantage appréciable en toute saison. Située à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette résidence représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un milieu de vie tranquille. Une visite vous charmera!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores verticaux, échangeur d'air, sumb pump en place au sous-sol et une autre en supplément, 3 manettes pour la porte de garage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.
Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel comprenant deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie accueillants. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le garage intégré ajoute un aspect pratique fort apprécié, tandis que le terrain permet de profiter des activités extérieures, du jardinage ou simplement de moments de détente en toute quiétude.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel comprenant deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie accueillants. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le garage intégré ajoute un aspect pratique fort apprécié, tandis que le terrain permet de profiter des activités extérieures, du jardinage ou simplement de moments de détente en toute quiétude.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Dimensions
15.29 M X 9.16 M
Année de construction
1988
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.29 M X 9.16 M
Année de construction
1988
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
33.53 M X 27.82 M
Superficie du terrain
9312.92 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
33.53 M X 27.82 M
Superficie du terrain
9312.92 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x14.11 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x13.0 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.11 P | Parqueterie |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.0x11.10 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 31.8x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x14.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 17.11x14.11 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x14.11 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x13.0 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x11.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x9.11 P | Parqueterie |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.0x11.10 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 31.8x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x14.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 17.11x14.11 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
188 700 $
Évaluation du bâtiment
221 600 $
Total
410 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 434 $
Scolaires (2026)
304 $
Total
3 738 $