Une transaction immobilière va engendrer des frais professionnels pour faciliter son déroulement. Ces frais de transaction vont souvent s’appliquer au vendeur.
Le plus gros frais d’une transaction immobilière
Le plus gros frais d’une transaction immobilière est celui de la commission de courtier immobilier. Tel qu’expliqué dans la vidéo ci-haut, ce frais de transaction augmente la valeur de la transaction immobilière.
Les autres frais impliqués dans une transaction immobilière
Le frais du certificat de localisation
Depuis quelques années, on n’accepte plus les certificats de localisation qui datent de plus de 10 ans. Si vous avez apporté des modifications sur votre propriété, le notaire va vous demander de faire faire un nouveau certificat de localisation. Le frais pour un certificat de localisation est d’environ 1500$ à 2000$.
Le frais d’assurance titre (si nécessaire)
Si vous ne faites pas faire le certificat de localisation à temps pour la transaction, le notaire va vous demander d’avoir une assurance titre qui est un frais de transaction immobilière de 700$ à 1000$. Ce frais est pour protéger l’acheteur.
Le frais de notaire pour vérifier si les taxes municipales et scolaires ont été réglées par le vendeur
Les frais de notaires sont souvent payés par l’acheteur mais ce frais précis est souvent payé par le vendeur.
Le frais de quittance
Si son hypothèque n’est pas encore réglée, le vendeur va devoir payer un frais de quittance de l’hypothèque. Ce frais est d’environ 800$.
Le frais de pénalité du bris du contrat d’hypothèque
Quand vous brisez le contrat d’hypothèque, il y a un frais de pénalité qu’il faut calculer.
