Si acheter une maison est le projet d’une vie, celle d’acquérir un terrain et d’y faire construire soi-même son bien en est un aussi, et de plus grande envergure.
Parfois, les gens aimeraient acheter un terrain sans construire de maison directement. Est-ce possible? Vos courtiers immobiliers de Lanaudière vous répondent.
Acheter un terrain et construire plus tard: ça se fait
Il est tout à fait possible d’acheter un terrain pour construire plus tard sa maison dessus. Construire sur un terrain n’est en rien obligatoire si vous n’avez pas envie de le faire sur le terrain que vous achetez, qu’il soit constructible ou non. Les raisons diffèrent selon les cas, mais c’est majoritairement pour des raisons personnelles ou pécuniaires.
Si un acheteur déniche une perle rare dans le cadre d’un investissement immobilier, il voudra peut-être ne pas passer à côté de l’opportunité. Toutefois, il ne dispose peut-être pas des fonds suffisants pour entamer la construction d’une maison dessus.
Parfois, un acheteur procède à l’achat d’un terrain pour y construire une résidence pour ses vieux jours, ce qui fait que la construction ne nécessite aucune forme d’immédiateté.
Assurez-vous que le terrain réunisse toutes les autorisations nécessaires
L’une des premières choses à savoir avant d’acheter un terrain, c’est s’il est constructible ou non. Des terrains sont en vente et sont non-constructibles. Leur prix devient moindre mais vous ne pourrez donc jamais construire, même plus tard.
Vous devez être très attentif, en tant qu’acheteur, aux conditions apposées lors de la vente du terrain. Car si vous êtes libre de faire ce que vous voulez avec votre terrain, c’est dans le cas où le vendeur n’émet aucune restriction. Vous devez y faire très attention! En effet, si une clause empêche la construction sur votre terrain, ou si elle mentionne que le terrain ne doit servir qu’à un certain type d’activité, vous devrez vous y conformer.
L’achat d’un terrain implique de grandes conséquences et il est essentiel d’être au fait de tous les risques liés. Le rôle du courtier immobilier est d’intervenir dans cette étape de sa vie pour aider. Des réglementations d’une ville à l’autre, des critères d’achat insoupçonnés, autant de paramètres à prendre en compte et qui nécessitent l’appui d’un expert compétent.
Peut-on acheter un terrain sans construire?
Oui! Comme dit plus haut, si rien n’est stipulé lors de la vente du terrain, il est à vous, et vous pouvez faire ce que vous souhaitez avec.
Toutefois, il est possible qu’avec la vente du terrain vous soit jointe l’obligation de construire. Ce n’est pas toujours le cas mais si ça l’est, cette mention est visible lors de la vente. En général, cela concerne les terrains vendus dans un lotissement ou vendus par une municipalité, dans le but d’agrandir sa population.
Dans ce cas, vous disposez généralement de 5 ans avant d’entreprendre les travaux de construction. On parle précisément de 3 ans, plus 1 an renouvelable deux fois. Si le délai est différent, il est mentionné dans le contrat de vente.
Si vous avez clairement en tête l’idée de ne pas construire à l’achat d’un terrain, envisagez plutôt un terrain spécifié non-constructible pour réaliser des économies.
Guillaume Tremblay vous assiste dans l’achat d’un terrain dans la région de Lanaudière
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L’accompagnement d’un courtier immobilier vous sera très utile pour être sûr de faire le bon choix. Nous comprenons l’importance d’un tel achat, c’est pourquoi nous sommes ouverts au dialogue, pour comprendre vos motivations, vos préoccupations, et vous aider à trouver le type d’achat et l’endroit qui vous conviendront le mieux.
