Êtes-vous du genre à faire vos impôts vous-même? Malgré les logiciels mis à notre disposition pour nous faciliter la tâche, la plupart du temps, les honoraires du comptable sont largement compensés par sa bonne planification et la diminution d’impôt générée.
L’intervention du professionnel peut notamment permettre dans certains cas de bénéficier de programmes avantageux et assure une planification selon vos intérêts. Bien sûr, certaines personnes semblent bien s’en sortir sans comptable, mais pour la plupart, nous y voyons un véritable allié dans la réalisation de mes projets.
Nous pouvons voir la vente ou l’achat d’une propriété de la même manière. Certains sites de mise en marché suggèrent de vendre votre propriété sans courtier. Cependant, lorsqu’il est temps de mettre en jeu l’investissement le plus important d’une vie, il est de loin préférable d’utiliser les services d’un professionnel. Acheter ou vendre une propriété est certainement une transaction des plus importantes, et nos courtiers immobilier à Joliette vous en disent plus.
Pourquoi réfléchir à vendre sans courtier
Il peut y avoir plusieurs raisons à cette réticence de faire affaire avec un courtier. En voici quelques-unes:
- La commission du courtier est trop importante. Certains vendeurs peuvent préférer économiser de l’argent en évitant ces frais et en gérant la vente eux-mêmes.
- D’autres veulent avoir un contrôle total sur le processus de vente, y compris la fixation du prix, la publicité et la négociation des offres. En vendant sans courtier, ils peuvent prendre toutes les décisions eux-mêmes.
- Certains vendeurs estiment qu’ils ont une connaissance suffisante du marché immobilier pour vendre leur propriété sans l’aide d’un professionnel. Cela peut être le cas notamment si le marché est favorable aux vendeurs et que la demande est élevée. Les vendeurs qui ont déjà vendu une propriété par le passé et qui ont acquis de l’expérience peuvent se sentir plus confiants dans leur capacité à gérer la vente sans l’aide d’un courtier.
- Ce peut être aussi tout simplement de la méfiance envers la profession.
Est-ce mieux de vendre sa maison sans agent?
Pas vraiment. L’idée de vouloir économiser est compréhensible mais il faut bien comprendre, comme nous l’avions expliqué dans notre article sur la commission du courtier que cet argent, vous ne le perdez pas vraiment en payant votre agent. Pourquoi?
Parce que la valeur ajoutée de ses services se répercutent sur le prix d’achat de votre maison. C’est souvent l’acheteur qui va compenser. De plus, n’étant pas un habitué de ce type de négociations, vous pourriez vous retrouver à perdre une marge de profit conséquente. C’est sans compter les heures et les heures de travail que la vente d’une maison représente: et puisque le temps, c’est de l’argent… vous n’êtes pas vraiment gagnant à le faire par vous-même.
Les bonnes raisons de vendre sa maison avec un courtier
Le rôle du courtier immobilier vise à accompagner à chaque étape, à conseiller et à guider. Sa compréhension du marché, des tendances et son réseau d’experts de plus de 10 000 courtiers collaborateurs offrent à une propriété une visibilité de choix!
Un gain de temps conséquent
Vendre une maison peut vite devenir un parcours du combattant. En faisant appel à un professionnel, vous évitez des pertes de temps occasionnées par les rencontres avec de nombreux visiteurs, que vous aurez à gérer si vous vendez votre propriété par vous-même.
Le courtier s’assure également de trouver des acheteurs préqualifiés pour leur prêt hypothécaire, ce qui évite les faux espoirs.
Un meilleur contrôle des lois et documents
De plus, le courtier s’occupe des aspects juridiques et techniques d’une transaction. Il vous accompagnera aussi dans la gestion des différentes émotions liées à votre situation comme faire la lumière lors d’offres d’achat multiples. Il gardera un œil vigilant et s’assurera que vos intérêts soient bien défendus.
Le courtier joue également un rôle crucial dans la gestion des documents de vente. Il veillera par exemple à ce que le certificat de localisation soit à jour et conforme aux normes légales en vigueur, éliminant ainsi tout obstacle potentiel lors du processus de vente ou d’achat. Cette expertise technique permet de minimiser les risques légaux et de garantir une transaction fluide et sécurisée.
Une véritable mise en valeur de votre bien
L’expérience et l’œil aguerri de l’agent immobilier vous assurent que votre propriété sera mise en valeur comme il se doit, afin qu’elle soit vendue au meilleur prix. Le professionnel sait comment préparer la maison pour la vente et sait surtout comment négocier et mettre en valeur le bien lors des échanges avec les acheteurs.
Un bon courtier réalise toutes les visites, comme nous le faisons chez Courtier Immobilier Lanaudière. Cela implique donc beaucoup de travail, aux côtés des prises de photos qualitatives pour rehausser les points positifs de la propriété. Le but est que rien ne soit laissé au hasard et que chaque interaction contribue à la mise en valeur de votre bien.
La connaissance du marché du courtier est sans égale
La mise en marché d’une maison sur laquelle l’investissement financier est plus élevé que la valeur marchande peut être un véritable cauchemar. Il arrive trop souvent, hélas, qu’un vendeur ait payé sa maison plus chère que la valeur marchande d’alors ou pour un secteur donné. Lorsqu’il veut la revendre, il se retrouve dans l’impossibilité de récupérer son investissement initial. S’il avait consulté un courtier immobilier de prime abord, il aurait évité cette situation et ces conséquences désastreuses.
D’un autre côté, l’acheteur n’a pas avantage à acquérir une propriété directement d’un propriétaire-vendeur sauf s’il l’achète à un prix inférieur au marché. Dans ce cas, c’est le vendeur qui aurait dû faire affaire avec un courtier. Cela lui aurait permis de mettre un juste prix de vente et éviter d’être perdant. Dans les deux cas, pour l’acheteur comme pour le vendeur, la présence d’un courtier est un atout indéniable.
Entourez-vous d’une équipe qui porte vos intérêts à cœur
Une plateforme publicitaire c’est bien, mais un courtier qui défend vos intérêts, c’est mieux!
L’équipe Guillaume Tremblay Remax s’affaire depuis plusieurs années à aider les vendeurs à vendre leur propriété au meilleur prix. Vous souhaitez vous renseigner un peu sur ce que nous pouvons faire pour vous? Remplissez le formulaire pour demander une évaluation immobilière de votre bien, et sentez-vous libre de faire appel à nous! 😊
